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https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-baikyaku-yokunen-hokenryo/2026-08-07https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-baikyaku-yokunen-hokenryo/cover.jpg実家を売った翌年に来るお金──国保・後期高齢者医療・介護保険料が上がる仕組みと判定のタイミング【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-kaitori-7wari/2026-08-07https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-kaitori-7wari/cover.jpg実家の「買取」はなぜ7〜8割なのか──仲介との損得分岐点と、お盆までに現金化したい人の判断軸【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-obon-kyokai-tachiai/2026-08-07https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-obon-kyokai-tachiai/cover.jpgお盆の三日間でしかできない仕事──隣家が揃ううちに境界立会いと筆界確認書を終わらせる【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-zanchibutsu-genkyo/2026-08-07https://fudosan.atawi.link/blog/20260807-zanchibutsu-genkyo/cover.jpg家財を残したまま実家は売れますか──「現況有姿・残置物あり」で売る方法と、付帯設備表で揉めないコツ【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-kenrisho-funshitsu/2026-08-08https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-kenrisho-funshitsu/cover.jpg権利証が見つからない実家は売れますか──登記識別情報に再発行はない。事前通知・本人確認情報の3つの代替手段【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-saikenchiku-fuka-shido/2026-08-08https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-saikenchiku-fuka-shido/cover.jpg接道2m・幅員4mを満たさない実家──再建築不可と私道の掘削承諾書が査定額を割る理由【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-shinzokukan-baibai/2026-08-08https://fudosan.atawi.link/blog/20260808-shinzokukan-baibai/cover.jpgお盆に決める「兄弟間で実家を譲る」──親族間売買の適正価格とみなし贈与、住宅ローンが通らない壁【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260809-kessai-toujitsu-okane/2026-08-09https://fudosan.atawi.link/blog/20260809-kessai-toujitsu-okane/cover.jpg決済当日に動くお金の全部──固定資産税の起算日が1月1日か4月1日かで精算額が変わる理由【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260809-reins-status-kakoikomi/2026-08-09https://fudosan.atawi.link/blog/20260809-reins-status-kakoikomi/cover.jpgレインズの画面は売主も見られます──2025年1月から義務化された「ステータス管理」と囲い込みの見抜き方【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260810-futan-gendogaku-baikyaku/2026-08-10https://fudosan.atawi.link/blog/20260810-futan-gendogaku-baikyaku/cover.jpg実家を売ると介護費用が上がる？──8月に切り替わる「負担限度額認定」と売却のタイミング【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260810-iwata-kaitai-hojo-jokyaku/2026-08-10https://fudosan.atawi.link/blog/20260810-iwata-kaitai-hojo-jokyaku/cover.jpg磐田市の空き家解体補助と「除却後3年の固定資産税減額」──秋の着工はお盆明けに動く【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-kanka-bunkatsu-ichigyo/2026-08-11https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-kanka-bunkatsu-ichigyo/cover.jpgお盆に「売って分けよう」と決めた後──換価分割で贈与税を招かない遺産分割協議書の一行【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-kouyou-youheki-jikka/2026-08-11https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-kouyou-youheki-jikka/cover.jpg実家の擁壁は、誰のものですか──丘陵地の実家と2023年の盛土規制法【磐田市向陽・豊岡】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-mitori-jikobukken/2026-08-11https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-mitori-jikobukken/cover.jpg実家で親を看取った家は「事故物件」になるのか──国交省ガイドラインが引いた告知の線引き【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-mitsuke-machiya-jikka/2026-08-11https://fudosan.atawi.link/blog/20260811-mitsuke-machiya-jikka/cover.jpg間口が狭く、奥に長い実家──旧東海道・見付宿の家と土地を売る前に確認する順番【磐田市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-jichikai-dattai-akiya/2026-08-12https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-jichikai-dattai-akiya/cover.jpg空き家になった実家の自治会は、抜けられるのか──草刈り当番・ゴミ集積所・組費と、買主に引き継ぐもの【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-kinri-1percent-uridashi/2026-08-12https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-kinri-1percent-uridashi/cover.jpg政策金利1.0%の夏に、実家をいくらで売り出すか──買主の借入額から逆算する秋の価格戦略【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-ryuyo-ekijoka-jiban/2026-08-12https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-ryuyo-ekijoka-jiban/cover.jpg低地の実家と、地盤のはなし──液状化のリスクは売却でどう扱われるか【磐田市竜洋】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-shoyu-fudosan-kiroku/2026-08-12https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-shoyu-fudosan-kiroku/cover.jpg亡くなった親が、どこに土地を持っていたか分からない──2026年2月に始まった「所有不動産記録証明制度」の使い方【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-toyooka-hochi-chikurin/2026-08-12https://fudosan.atawi.link/blog/20260812-toyooka-hochi-chikurin/cover.jpg実家の裏の竹林が止まらない──放置竹林と、相続した山際の土地【磐田市豊岡】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-fukude-engai-rekka/2026-08-13https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-fukude-engai-rekka/cover.jpg海が近い実家の、傷み方──塩害による劣化と、建物状況調査でどう見られるか【磐田市福田】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-kamidana-hokora-ujigami/2026-08-13https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-kamidana-hokora-ujigami/cover.jpg実家じまいで見落とされる神棚・敷地の祠・氏神への挨拶──片づけを始める前に決めておく順番【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-nakaizumi-maizo-bunkazai/2026-08-13https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-nakaizumi-maizo-bunkazai/cover.jpg掘ると出てくる土地──埋蔵文化財包蔵地の実家を売るとき【磐田市中泉・見付】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-obon-suji-souzoku-10nin/2026-08-13https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-obon-suji-souzoku-10nin/cover.jpg祖父名義のままの実家に、相続人が10人──お盆に全員が揃う三日間で始める数次相続の整理【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-souzokuzei-10kagetsu-gyakusan/2026-08-13https://fudosan.atawi.link/blog/20260813-souzokuzei-10kagetsu-gyakusan/cover.jpg相続税の申告期限10か月から逆算する実家の売却──「うちは課税10.4％に入るのか」と納税資金のつくり方【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260814-nanbu-aochi-shirochi/2026-08-14https://fudosan.atawi.link/blog/20260814-nanbu-aochi-shirochi/cover.jpg青地と白地──農用地区域に入った実家の田んぼは売れるのか【磐田市南部】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260814-toyoda-gappei-jusho/2026-08-14https://fudosan.atawi.link/blog/20260814-toyoda-gappei-jusho/cover.jpg登記簿の住所が「豊田町」のままの実家──合併で変わった住所と、2026年に義務化された住所変更登記【磐田市豊田】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-kouyou-kouatsusen-shita/2026-08-15https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-kouyou-kouatsusen-shita/cover.jpg高圧線が上を通る実家の土地──線下の地役権と、建てられる高さ【磐田市向陽】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-mikuriya-kyoyu-chi/2026-08-15https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-mikuriya-kyoyu-chi/cover.jpg集落の共有地・墓地・水路敷──相続で引き継ぐ「持分」のこと【磐田市御厨】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-mysoku-urinushi/2026-08-15https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-mysoku-urinushi/cover.jpg販売図面（マイソク）を売主が読む──実家がどう紹介されているかで問い合わせは変わる【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-shibou-fugo-toki/2026-08-15https://fudosan.atawi.link/blog/20260815-shibou-fugo-toki/cover.jpg登記簿の名前の後ろに「◇」が付く──2026年4月に始まった死亡の符号と、実家売却に出る影響【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-haiguusha-kyojuken-baikyaku/2026-08-16https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-haiguusha-kyojuken-baikyaku/cover.jpg母がこのまま住み続ける、と決めた実家──配偶者居住権を登記した家は、将来売れるのか【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-kaitsuke-ichibante-loan-tokuyaku/2026-08-16https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-kaitsuke-ichibante-loan-tokuyaku/cover.jpg買付証明書が入ってから契約までの二週間──一番手・二番手とローン特約で白紙に戻る仕組み【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-kokusho-heisen-nairan/2026-08-16https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-kokusho-heisen-nairan/cover.jpg電気と水道を止めた実家は、内覧で不利になる──酷暑日最多の夏に、空き家の閉栓をどう判断するか【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-tokubetsu-inin-it-jusetsu/2026-08-16https://fudosan.atawi.link/blog/20260816-tokubetsu-inin-it-jusetsu/cover.jpg東京に戻った相続人は、磐田に来ずに実家を売れるか──2026年3月開始の「特別委任方式」とIT重説で減らせる往復【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-akiya-3000man-r9-gyakusan/2026-08-17https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-akiya-3000man-r9-gyakusan/cover.jpg空き家の3,000万円控除は令和9年12月で終わる──相続開始から3年、二つの期限を8月から逆算する【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-akiya-ippan-bukken-hoken/2026-08-17https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-akiya-ippan-bukken-hoken/cover.jpg誰も住まなくなった実家の火災保険は、そのままでは続かない──一般物件への切り替えと台風前の点検【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-nanbu-yashikirin/2026-08-17https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-nanbu-yashikirin/cover.jpg屋敷林のある実家──大きな木は資産か、負担か【磐田市南部】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-ryuyo-yosui-suiro/2026-08-17https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-ryuyo-yosui-suiro/cover.jpg敷地の脇を流れる農業用水路──暗渠にできるか、埋められるか【磐田市竜洋】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-shido-tsuko-kussaku-shodaku/2026-08-17https://fudosan.atawi.link/blog/20260817-shido-tsuko-kussaku-shodaku/cover.jpg私道に面した実家は、承諾書一枚で止まる──通行・掘削承諾の実務と、改正民法で変わったこと【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-baikai-3kagetsu-koshin/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-baikai-3kagetsu-koshin/cover.jpgお盆が明けて、媒介契約が三か月目を迎える──更新するか、会社を替えるか、値段を下げるか【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-gesuido-setsuzoku-jokaso/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-gesuido-setsuzoku-jokaso/cover.jpg下水道は来ているのに、実家はまだ浄化槽──接続義務と補助金、空き家でも止まらない維持費【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-nakaizumi-yoto-chiiki/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-nakaizumi-yoto-chiiki/cover.jpg同じ磐田でも、建てられる家は違う──用途地域で変わる実家の使い道【磐田市中泉】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-tesuri-slope-jutaku-kaishu/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-tesuri-slope-jutaku-kaishu/cover.jpg手すりとスロープが残る実家を売る──介護保険の住宅改修は撤去すべきか、内覧と査定への効き方【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-toyooka-jugai-akiya/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-toyooka-jugai-akiya/cover.jpg無人の実家に、動物が入る──山際の空き家とイノシシ・ハクビシン【磐田市豊岡】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-yuigon-shikkosha-baikyaku/2026-08-18https://fudosan.atawi.link/blog/20260818-yuigon-shikkosha-baikyaku/cover.jpg遺言書に「実家は長男に」とあったら──遺言執行者がいる不動産の売却手順と、2026年6月成立の民法改正【磐田市・袋井市】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-fukude-shakuchiken-jikka/2026-08-19https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-fukude-shakuchiken-jikka/cover.jpg建物は自分のもの、土地は他人のもの──借地権付きの実家を相続したら【磐田市福田】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-iwata-kyoju-yudo-bousai/2026-08-19https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-iwata-kyoju-yudo-bousai/cover.jpg磐田市の居住誘導区域と実家の売却 2025年4月の防災指針 https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-kobo-jissoku-baibai/2026-08-19https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-kobo-jissoku-baibai/cover.jpg公簿売買と実測売買の違い 測量費は誰が持つか https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-toyoda-showa-bunjouchi/2026-08-19https://fudosan.atawi.link/blog/20260819-toyoda-showa-bunjouchi/cover.jpg同じ年に建った家が、同じ年に空く──昭和の分譲地で起きていること【磐田市豊田】 https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-chuko-loan-kojo-chikunen/2026-08-20https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-chuko-loan-kojo-chikunen/cover.jpg築45年の実家と住宅ローン控除 昭和57年で線が引かれる理由 https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-daikibo-reform-kakunin/2026-08-20https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-daikibo-reform-kakunin/cover.jpg大規模リフォームに建築確認 2025年改正と古家の売り方 https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-fukuroi-jokyaku-hojo/2026-08-20https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-fukuroi-jokyaku-hojo/cover.jpg袋井市の空き家除却補助 上限60万円と跡地10年の縛り https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-kouyou-zoseichi-nendai/2026-08-20https://fudosan.atawi.link/blog/20260820-kouyou-zoseichi-nendai/cover.jpg造成年で変わる宅地の中身 昭和の造成地を相続するとき https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-hikiwatashi-mae-taifu-kikenfutan/2026-08-21https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-hikiwatashi-mae-taifu-kikenfutan/cover.jpg引渡し前の台風で家が壊れたら 危険負担と9月の実務 https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-inshizei-denshi-keiyaku/2026-08-21https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-inshizei-denshi-keiyaku/cover.jpg売買契約書の印紙税は電子契約なら0円 1万円の差と期限 https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-iwata-tsunami-keikai-kuiki/2026-08-21https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-iwata-tsunami-keikai-kuiki/cover.jpg津波災害警戒区域 磐田市は未指定 重要事項説明で何が変わるか https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-rosenka-agatte-mo-urine/2026-08-21https://fudosan.atawi.link/blog/20260821-rosenka-agatte-mo-urine/cover.jpg路線価が5年連続で上がっても実家の売値は上がらない理由 https://fudosan.atawi.link/blog/20260823-iwata-block-bei-hojo/2026-08-23https://fudosan.atawi.link/blog/20260823-iwata-block-bei-hojo/cover.jpg磐田市のブロック塀撤去補助と空き家の塀 9月の通学路 https://fudosan.atawi.link/blog/20260823-joto-5nen-1gatsu1nichi/2026-08-23https://fudosan.atawi.link/blog/20260823-joto-5nen-1gatsu1nichi/cover.jpg譲渡所得の5年は1月1日で判定 短期と長期の境目 https://fudosan.atawi.link/blog/20260824-isanbunkatsu-10nen-2028/2026-08-24https://fudosan.atawi.link/blog/20260824-isanbunkatsu-10nen-2028/cover.jpg遺産分割の10年ルール 2028年3月末が実家の分かれ目 https://fudosan.atawi.link/blog/20260824-teimiriyo-tochi-100man/2026-08-24https://fudosan.atawi.link/blog/20260824-teimiriyo-tochi-100man/cover.jpg低未利用土地100万円控除 空き家3000万円控除との選び方 https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-iwata-dosha-keikai-red-zone/2026-08-25https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-iwata-dosha-keikai-red-zone/cover.jpg磐田市の土砂災害警戒区域 実家は売れるか 区域の9割がレッド https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-kotei-hyokagae-2027/2026-08-25https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-kotei-hyokagae-2027/cover.jpg固定資産税の評価替えは2027年度 空き家の税は上がるか https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-souzoku-touki-jibun-shihoshoshi/2026-08-25https://fudosan.atawi.link/blog/20260825-souzoku-touki-jibun-shihoshoshi/cover.jpg相続登記は自分でやるか司法書士か 登録免許税0円の土地 https://fudosan.atawi.link/blog/20260826-asbesto-chosa-kaitai-hiyo/2026-08-26 https://fudosan.atawi.link/blog/20260826-kobo-muryo-chizu-data/2026-08-26 https://fudosan.atawi.link/blog/20260826-taiyoko-panel-baikyaku/2026-08-26 https://fudosan.atawi.link/blog/20260827-gentei-shonin-souzoku-houki/2026-08-27 https://fudosan.atawi.link/blog/20260827-iwata-fukuroi-toshi-mp-2026/2026-08-27 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