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2026年7月18日｜カテゴリ：実家じまい・空き家

お盆前に始める「実家じまい家族会議」。
ふじがおか実家カルテを、こう使ってください【磐田市・袋井市】

お盆は、ふだん離れて暮らす親族が顔を合わせる数少ない機会です。だからこそ、実家のことを話すにはよいタイミングです。ただし、いきなり「この家、売るの？」「誰が管理するの？」「荷物はどうするの？」と始めると、感情的になったり、結論が出ないまま終わったりしがちです。そこで、お盆前におすすめしたいのが、ふじがおか実家カルテを用意しておくことです。

実家じまいは「気持ち」だけでは進まない

実家には、思い出があります。仏壇、写真、家具、親が使っていた道具、庭木、近所付き合い。簡単に「売ればいい」「片付ければいい」とは言えません。

一方で、不動産として見ると、確認しなければいけないこともあります。

• 土地と建物の名義は誰か
• 相続登記は済んでいるか
• 建物は使える状態か
• 境界や道路に問題はないか
• 固定資産税や管理費の負担は誰がしているか
• 鍵は誰が持っているか
• 家財や残置物はどれくらいあるか

この「気持ち」と「現実」を分けて整理しないと、家族会議はなかなか前に進みません。

ふじがおか実家カルテは、家族会議のたたき台です

ふじがおか実家カルテは、実家や空き家について、最初に確認しておきたい情報を整理するためのサービスです。売却するかどうかを今すぐ決めるためのものではありません。

むしろ、使い方としてはこうです。

この家について、今わかっていることを家族で共有する。

そのための資料として使ってください。お盆前にカルテを用意しておけば、親族が集まったときに「名義はこうなっている」「建物はこの状態」「売るなら先にここを確認したい」「残すなら管理担当を決めないといけない」というように、感情論だけでなく、具体的な話ができます。

こうやって使ってください

1. お盆前に申し込む

まずは、実家や空き家の所在地をもとに、カルテ作成を申し込みます。必要なのは、基本的には住所を送っていただくことです。謄本や公図などを確認することで、家族だけでは見落としやすい名義・土地・建物の基本情報を整理できます。

2. 家族に見せる前提で読む

カルテは、自分ひとりで読むだけではなく、きょうだいや親族と共有する前提で使うのがおすすめです。「誰かを説得する資料」ではなく、同じ情報を見ながら話すための資料として使ってください。

3. お盆の家族会議で、結論ではなく方向性を決める

最初の家族会議で、売却・賃貸・解体・保有まで一気に決める必要はありません。まずは、次のようなことを決めるだけでも大きな前進です。

「まだ売るかわからない」段階でも大丈夫です

ふじがおか実家カルテは、売却を決めている方だけのものではありません。むしろ、次のような段階の方にこそ向いています。

• いつか実家じまいが必要になりそう
• きょうだいで話すきっかけがない
• 名義がどうなっているかわからない
• 親が施設に入って実家が空いている
• 相続したが、そのまま何年も経っている
• お盆に家族が集まるので話題にしたい

不動産の話は、後回しにすると複雑になります。でも、早めに整理すれば、選択肢は残せます。

ふじがおか実家カルテで確認できること

カルテでは、価格査定の前に、売却や活用の支障になりやすい項目を確認します。たとえば、名義、相続登記、境界、接道、農地、未登記建物などです。価格を出す査定ではありませんので、「すぐ売ってください」という営業のための資料ではありません。

家族会議で使うなら、カルテの読み方は次のように考えると分かりやすいです。

お盆前の今、実家のことを一度見える化しませんか

実家じまいは、家を片付ける話であると同時に、家族の気持ちを整理する話でもあります。だからこそ、いきなり結論を出すのではなく、まずは事実を整理することから始めてください。

富士ヶ丘サービスでは、磐田市・袋井市周辺の実家じまい、相続、空き家相談をお受けしています。お盆に親族が集まる前に、ふじがおか実家カルテを家族会議のたたき台としてご活用ください。

本記事は2026年7月18日時点の情報をもとに作成しています。登記・税務・相続手続きの個別判断は、司法書士・税理士・行政窓口などの専門家へご確認ください。

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