対応エリア｜磐田市・袋井市・掛川市・森町・浜松市一部
売却前カルテ｜作成料0円・実費1,000円前後のみ
売るときに支障になること──名義・相続登記・境界・接道・農地──を、宅建士が登記情報を取得して机上調査し、「実家カルテ」にまとめてお渡しします。作成の料金はいただきません。頂戴するのは登記情報など資料の取得実費（1,000円前後）だけです。
価格は出ません。査定ではありません。
強引な売却営業は行いません。介護事業と宅建業を営む富士ヶ丘サービスが対応します。
売却前カルテとは
ご入力は、物件の住所・メールアドレス・物件とのご関係の3項目だけです。荷物が残ったままでも、相続登記が終わっていなくても申し込めます。
登記・用途地域・接道・農地・ハザードなどの公開情報をもとに、売るときに支障になり得る点を洗い出します。地元だから調べられることがあります。
支障の一覧と、解消する順番、誰に相談すべきかをまとめ、5営業日以内に作成します（通常2〜3営業日・繁忙期は1週間程度）。お渡しは磐田の事務所にて。その場で内容をご説明し、調査実費のみ頂戴します。遠方でお越しになれない方には、実費のお振込確認後にPDFをメールでお送りします。
| 売却前カルテ | 一括査定・無料査定 | |
|---|---|---|
| 出てくるもの | 売るときの支障と、解消の順番 | 価格（高く見せる競争になりがち） |
| 目的 | 売れる状態かどうかを先に確かめる | 媒介契約の獲得 |
| その後の営業 | こちらから売却を迫ることはありません | 複数社から営業電話が来ることも |
発行は1物件につき1回です。ただし、相続登記の完了など状況が変わったときの再発行や、同じお家のご家族への同送は承ります。カルテをお送りして終わりではありません。内容についてのご質問は、何度でも無料でどうぞ。
費用は、登記事項証明書・公図など資料の取得実費のみです（標準的なお家で1,000円前後。筆数・棟数により変わります。診断料・作成料はいただきません）。対応エリア外の物件には、一般的な確認項目リスト（PDF）をお送りします。カルテは価格査定書ではなく、境界確定・法的判断・建物検査の代わりにもなりません。
お申込み
メールが使いにくい方は
LINEで住所を送って申し込む
5営業日以内に作成します（通常2〜3営業日／繁忙期は1週間ほどかかる場合があります）。宅建士が一件ずつ登記情報を取得し、机上調査のうえ作成するためです。
お渡しは磐田の事務所にて、調査実費（1,000円前後）のみ頂戴します。遠方の方はお振込確認後にPDFをお送りします。
いただいた情報はカルテ作成とご連絡の目的のみに使用します。強引な売却営業は行いません。
選ばれる理由
施設入居や高齢期の住まいの変化を日常的に見ているからこそ、親の家を物件ではなく家族の問題として受け止めます。
カルテや相談で終わらず、必要になれば査定・媒介・契約・決済まで対応します。司法書士・税理士・解体など専門家連携も整理します。
手放す前に写真や文章で家の記憶を残す提案もできます。地域の記録活動「磐田物語」を運営しています。
料金
| 30分無料相談／簡易方向性整理 | 0円 |
|---|---|
| 売却前カルテ（実家カルテ・机上調査） | 作成料0円（登記情報等の取得実費のみ・1,000円前後） |
| カルテに関するご質問・ご相談 | 0円 |
| 現地確認レポート（カルテの支障を現地で確認） | 33,000円（税込）〜 |
| 家族会議用資料作成 | 55,000円（税込）〜 |
| 相続空き家整理パック | 55,000円（税込）〜 |
| 空き家管理 | 月額5,500円（税込）〜 |
| 家の記憶保存パック | 55,000〜110,000円（税込） |
| 売却仲介 | 宅建業法に基づく仲介手数料 |
売却をご依頼いただく場合は、通常の不動産仲介業務として対応します。
お問い合わせ
住所がわからなくても、荷物が残ったままでも大丈夫です。「親の家のことで相談したい」と一言お送りください。
受付 9:00〜17:00｜定休日なし・予約営業
