架空の物件・金額を使った見本です。このページの物件・金額・状況はすべて架空です。下の金額は説明用の数字で、地域の相場や実在物件の査定ではありません。実際の価格は個別に確認し、算定できない場合は理由と必要な情報をご案内します。
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実家カルテ｜判断のための1ページ見本A／架空物件
親が施設へ入った家。売るか残すかの判断材料
01｜机上の価格目安約980万〜1,260万円説明用の架空数値。実際は所在地・面積・建物状態・取引事例等を確認し、算定日と根拠を記載します。
02｜価格や手続きに関わる点
確認済みの例登記名義、土地・建物の公的資料、接道の概要を確認。
追加で確認する例本人の意向、建物の状態、家財、管理費用。未確認のことを「問題あり」と決めつけません。
03｜次にすること
- 本人と家族で、売る・残す目的と時期を確認。
- 現地の状態と家財を確認し、机上価格から変わる点を整理。
- 売る場合は現地査定、残す場合は管理方法と費用を比較。
標準のレポートと机上価格目安は無料。現地調査や専門家業務を希望する場合は、内容と費用を事前にご案内します。
実家カルテ｜判断のための1ページ見本B／架空物件
相続した空き家。手続きと価格を同時に見る
01｜机上の価格目安約620万〜790万円説明用の架空数値。名義や権利、建物の状態が未確認の場合、金額は変わり得ます。
02｜価格や手続きに関わる点
追加で確認する例相続人間の方針、抵当権の状況、境界資料。法的な結論は専門家に確認します。
03｜次にすること
- 相続人と資料の所在を確認。
- 必要な登記・権利関係の手続きについて専門家に相談。
- 家の状態を確認し、売却・保有の費用を比較。
標準のレポートと机上価格目安は無料。専門家業務や現地調査は、希望があれば内容と費用を別途ご案内します。
実家カルテ｜判断のための1ページ見本C／架空物件
宅地と農地がある家。土地ごとの条件を整理
01｜机上の価格目安条件確認後に個別提示農地や接道等の条件が未確認なら、根拠のない金額は出しません。必要な調査項目をご案内します。
02｜価格や手続きに関わる点
確認済みの例宅地と農地が別の筆であること、公的資料上の面積を確認。
追加で確認する例農地の扱い、道路、現況、売却できる範囲。現地・行政確認が必要なことは明示します。
03｜次にすること
- 全筆と所有者を特定。
- 農地と道路の条件を確認。
- 価格を算定できる範囲を確定し、売却・保有の選択肢を整理。
価格が算定できない場合も、理由と次に確認する項目を無料でお伝えします。
詳しい調査では、名義・権利・道路・土地・農地・災害などをその家に応じて確認します。机上の価格目安は売却を保証する金額ではなく、現地確認で変わる場合があります。