まず確認すること
- 売却、賃貸、空き家バンク、解体のどれを選ぶかを分ける
- 相続登記、抵当権、共有者の同意を確認する
- 接道、セットバック、再建築の可能性を見る
- 残置物、庭木、越境、建物傷みを現地確認項目に分ける
磐田市で気をつけたい地域事情
磐田市は富士ヶ丘サービスの所在地でもあり、見付・中泉・豊田・竜洋・福田・豊岡など市内の旧町村部を含めて相談を受けています。市街地の宅地だけでなく、農地を含む実家、古い集落内の宅地、筆が複数に分かれる土地では、売却や管理の前に名義、道路、地目、境界、建物の状態を分けて確認する必要があります。
公的制度や相談先へ行く前に
磐田市の空き家相談、空き家バンク、危険空き家の解体支援などの公的制度は、家の状態や所有者の状況によって入口が変わります。制度を使うかどうかを決める前に、対象になる土地建物の範囲、登記名義、管理状況を整理しておくと相談が進めやすくなります。