1. 固定資産税通知書で対象を確認
課税明細から土地・建物の所在地、地目、面積を確認します。ただし、通知書の宛名と登記名義人が同じとは限りません。
BEFORE REGISTRATION
相続登記が終わっていない実家。何から確認する？
登記手続きと不動産の状態確認を混ぜず、司法書士に確認することと、実家カルテで整理できることを分けます。
2. 現在の登記名義を確認
亡くなった方、祖父母、共有者など、登記事項証明書上の所有者を確認します。未登記建物がないかも切り分けます。
3. 遺言と相続人の範囲を確認
遺言書、戸籍、相続放棄の有無を確認します。相続人の確定や遺産分割は司法書士・弁護士などへ相談してください。
4. 不動産固有の問題を先に把握
接道、境界、農地、抵当権、災害情報などを確認すると、遺産分割や今後の利用方針を考える材料になります。
5. 専門家へ渡す資料をまとめる
固定資産税通知書、登記情報、家系図、遺言書、分かる範囲の相続人情報をまとめ、相談先ごとの確認事項を整理します。
重要：相続放棄、相続税、遺産分割、相続登記には期限や個別判断があります。実家カルテは法律・税務・登記判断の代わりではありません。
FAQ
よくある質問
登記前でも申し込めますか？
はい。不動産側の現状確認を先に始められます。
通知書しかありません
課税明細を入口に対象物件を整理します。
相続登記も依頼できますか？
登記は司法書士業務のため、確認事項を分けて専門家へつなぎます。