土地・建物の名義
現在の登記名義人と共有者を確認します。
相続登記
亡くなった方の名義が残っていないか確認します。
抵当権・差押え
住宅ローン等の担保や処分制限を確認します。
地番と住居表示
住所と登記上の土地を正しく対応させます。
土地の筆数・地目
複数筆や農地・山林を含むか確認します。
接道と道路種別
建築基準法上の道路に接しているか確認します。
セットバック
道路後退が必要な可能性と利用面積を確認します。
境界と測量資料
境界標、公図、地積測量図の有無を確認します。
越境
塀、屋根、樹木、配管の越境を現地で確認します。
用途地域・調整区域
建築や土地利用の制限を確認します。
農地法
田畑を含む場合の許可・届出の要否を確認します。
未登記建物・増築
課税資料と登記、現況の違いを確認します。
残置物と建物状態
片付け、雨漏り、設備、解体の要否を分けます。
災害情報・告知事項
洪水、土砂、津波等と把握している事実を整理します。
FAQ
よくある質問
売る予定がなくても申し込めますか？
はい。売却未定の段階で利用できます。
住所だけで分かりますか？
公開情報から始め、資料取得や現地確認が必要な項目を区別します。
査定価格は出ますか？
カルテでは価格を出しません。希望時のみ別途査定へ進みます。