1. 名義と決定に必要な人を確認
登記名義人、相続人、共有者を確認します。話し合いに参加する人と、法的に同意が必要な人は分けて把握します。
FAMILY MEETING
実家を売るか残すか。家族の意見が合わないとき。
結論から話し始めず、全員が共有できる事実、各自の希望、維持する負担を分けて整理します。
2. 事実と希望を別々に書き出す
固定資産税、建物状態、接道などの事実と、「残したい」「管理できない」といった希望を混ぜずに一覧化します。
3. 残す場合の負担を数字にする
税金、保険、修繕、草刈り、交通費と担当者を明確にします。「いつか使う」場合も見直す期限を決めます。
4. 売る・貸す場合の前提を確認
価格の話より先に、名義、境界、道路、農地、未登記建物など手続きの支障を確認します。
5. 一度で決めず、次の確認事項を決める
初回の家族会議では結論よりも、不明点の担当者と次回の日付を決めます。感情が強い場合は第三者を交える方法もあります。
実家カルテの役割：誰かの意見を通すためではなく、家族が同じ資料を見ながら話すための共通材料を作ります。
FAQ
よくある質問
全員の合意前でも相談できますか？
相談できます。売却手続きではなく、判断材料の整理から始めます。
一人だけで申し込めますか？
状況整理は可能ですが、処分には権利者の意思確認が必要です。
家族会議に同席してもらえますか？
個別業務となるため、内容と費用を事前に確認してご案内します。