空き家の電気契約アンペア、30Aは必要？

大石浩之（磐田市／不動産業）です。親が住まなくなった家でも、電気の契約だけはそのまま。使用量は減ったのに基本料金が気になる。そんなとき私は、いきなり解約せず、契約容量と今後の使い道を別々に確認するよう案内します。

本記事は2026年9月29日に確認した、中部電力ミライズの中部エリア向け案内を基にしています。磐田市・袋井市の家でも、契約先や料金プランが違えば同じ金額とは限りません。請求書に書かれた会社名とプラン名から読み始めてください。

30Aから20Aの差は月321.14円

中部電力ミライズの従量電灯Bでは、30Aの税込月額基本料金は963.42円、20Aは642.28円です。差は321.14円。同じ単価で通常の基本料金を12か月分比較すると、3,853.68円の差になります。

契約電流	月額基本料金・税込	30Aとの差
10A	321.14円	月642.28円低い
20A	642.28円	月321.14円低い
30A	963.42円	比較の基準
40A	1,284.56円	月321.14円高い

表は従量電灯Bの一部を抜き出したものです。同プランの対象は10〜60Aですが、表にない15Aなどの区分もあります。実際の請求額には電力量料金などが加わります。年額の差も、単価が変わらず通常の基本料金がかかる仮定であり、節約額の保証ではありません。

アンペアは、契約で使える電流の大きさを示します。一方、キロワット時は使った電気の量です。人が住まなくなり使用量が減っても、契約アンペアが自動で下がるわけではありません。「留守だから安いはず」と「契約を小さくする」は別の話です。

私は、月額と年額の両方が分かる料金表は比較しやすいと考えます。月321.14円でも、売却までの期間が延びれば支出は積み重なります。ただし、見直しを勧める側には、安くなる額だけでなく、容量を下げた後に何を動かせるかも説明してほしいのです。

なお、同社の計算方法には、全く電気を使用しない月は基本料金を半額とする扱いがあります。使わない月と少量使う月を混ぜて、表の差額が必ず12回減るとは計算しません。実際の請求明細と契約条件を見て比べます。

夏の支援は9月使用分・10月分料金まで

中部電力ミライズの2026年夏の電気・ガス料金支援は、電気の低圧契約では7〜9月使用分、8〜10月分料金が対象です。「9月使用分」と「10月分料金」は対応する表現であり、9月の請求で一律に終わるという意味ではありません。

低圧の値引き単価は7月・9月使用分が1キロワット時当たり3.5円、8月使用分が4.5円です。燃料費調整単価から差し引く方式で、利用者の申請は不要と案内されています。契約アンペアを下げる手続きとは別の仕組みです。

例えば9月使用分が20キロワット時なら、値引き単価を掛けた額は20×3.5＝70円です。これは使用量を仮定した説明用の計算で、実家の請求額ではありません。30Aと20Aの基本料金差321.14円と並べると、どちらの欄を見直しているかがはっきりします。

支援がある間の請求総額だけを見て、容量の見直しは不要と決めないことです。逆に、支援の対象期間が終わるから必ず解約する、という結論にもなりません。夏の空き家を1か月持つ費用と管理と合わせ、固定費と実際の使用量を分けて家計に書き出します。

下げる前に同時使用の予定を並べる

空き家の契約容量は、毎月の使用量だけでなく、同時に動かす機器で考えます。月に一度しか行かなくても、その日に清掃と設備確認が重なれば、照明だけの見回りとは使い方が違います。

私なら、常時動かす設備と、訪問日に使う機器を二列に分けます。前者は防犯設備や浄化槽のブロワーなど、その家に実際にあるもの。後者は照明、掃除機、エアコンなどです。設置されているというだけで必要と決めず、維持すべき設備かを管理担当者にも確認します。

浄化槽など、止めることが管理に関わる設備は、家族の判断だけで電源を切りません。維持管理業者へ運転条件を確認します。冷蔵庫や温水器を残す場合も、中身や再使用の予定、メーカーの取扱いを確認してから判断します。空き家でも電気の用途は家ごとに違います。

機器の消費電力が書かれた銘板や説明書を用意し、同時使用の組合せを契約先に伝えます。「20Aで何台動くか」は、機器の性能や使い方を見ないと答えられません。配線や設備の確認が必要なら、電気工事の専門家に相談してください。

節約額は月321.14円。それで設備確認を一回やり直すなら、安くした意味が薄れる。私はそう考えます。もちろん容量を下げる判断を否定しません。往復の時間と家族の立会いまで含めて比べれば、下げる日を内覧の後にするという選び方もできます。

私も、請求書だけを見せられた段階では、30Aが過大かどうか迷います。常時動く設備が不明だからです。安さを勧める前に用途を聞く。この一手間を省いた提案は、空き家を管理する人の負担を別の日に移すだけになりかねません。

磐田・袋井の内覧で電気を使う日を決める

磐田市・袋井市で売却待ちの実家を管理するなら、内覧、清掃、設備確認の予定を仲介会社と共有してから契約変更を相談します。誰が鍵を持ち、どの設備を動かし、帰る前に何を確認するかを一緒に決めます。

内覧では、明るさの確認だけでなく、買主が設備の動作を知りたい場合があります。通電していなければ、その日に確認できなかった項目が残ります。不動産の内覧準備を参考に、案内日に必要な電気と、見せるだけで動かさない設備を分けてください。

設備が動いたかどうかと、故障が一切ないという保証も別です。確認した日、動かした機器、分かった不具合を記録します。電源が入らず未確認なら、そのまま未確認と伝える。売主の記憶だけで「使えます」と書くより、確認の条件を残す方が説明しやすくなります。

管理を委託している家は、空き家管理サービスで確認する5項目も見ながら、電源操作を依頼の範囲に含むか確認します。見回り担当者に契約変更を知らせず、以前と同じ使い方を期待しないことです。

契約先には、変更できる時期、必要な作業、費用の有無、後で容量を戻す場合の条件を聞きます。短期間の変更を予定しているなら、その予定も先に伝えます。申し込めば内覧前日に必ず間に合う、と家族側で決めつけないようにします。

請求書から今日確認する4項目

電気代の見直しは、契約先、プラン名、契約アンペア、使用量の4項目を書き出すところから始めます。料金月だけでなく、明細に記された使用期間も一緒に残すと、支援の対象月との照合ができます。

次に、今後の内覧と清掃の予定を一行添えます。容量を下げる、現在のまま維持する、使用終了に向けて相談する。この三つを、請求額だけでなく設備と日程で比べます。家族の一人が契約を動かすなら、仲介会社への連絡も同じ日に行う段取りにします。

富士ヶ丘サービスでは、介護と不動産を一体で相談できます。磐田・袋井で施設入居後の実家を考える際も、家族が困らない売却のために、残す設備と維持費を先に整理します。私は、売る時期が未定でも、請求書と設備のメモがそろえば一歩進んだと考えます。

• 会社名・プラン・アンペア・使用量を同じ紙に書く。
• 常時運転の設備と、内覧で同時に使う機器を分ける。
• 変更条件を契約先へ聞き、関係者に日程を伝える。