家具も荷物も残っている
どこまで片付けるかは、売り方や引渡し条件によって変わります。先に量と残す物を把握しましょう。
荷物がある家を相談する磐田市・袋井市・森町の実家をお持ちの方へ
実家の片付け・解体に、
お金をかける前に。
荷物が残ったままでも相談できます。
古家のまま売る・片付けて売る・解体して売る。費用と確認点を並べて、この家の進め方を一緒に整理します。
机上の価格目安・確認点の整理は無料。
遠方にお住まいのご家族からも相談できます。
片付け・解体前の比較メモ整理する内容
売り方を決める前に、
3つの道を見てみる。
01
古家のまま売る
建物の状態・荷物をどう引き渡すか
02
片付けて売る
残す物・処分の範囲・片付け費用
03
解体して売る
解体費用・土地の条件・税の確認
価格の目安 ＋ 費用 ＋ 未確認のこと
「高く売れそう」だけで決めないために。
いま、近い状況はありますか
全部を整えてから、でなくて大丈夫。
壊してから売るべきか迷う
古家の利用可能性、土地の条件、解体の見積りを同じ表に。工事を頼む前に確認点を分けます。
解体前に相談する何度も実家に帰れない
手元の資料で分かることと、現地で確認することを分けます。まず町名まで分かれば始められます。
遠方の実家を相談する親の施設入居後、相続した家、売るか残すか未定の家も対象です。倒壊や漏電など差し迫った危険がある場合は、安全の確保と関係窓口への連絡を先に行ってください。
無料相談で整理すること
この家の「価格・費用・順番」を、
分かることから。
価格の目安
住所や資料から、机上の売却価格の目安を整理します。成約価格の保証ではなく、状態や条件で変わる見通しです。
費用と未確認事項
残置物処分、解体、測量など、必要になりそうな費用を分けます。見積り前の金額は「未確認」として残します。
次に進める順番
家族の希望、残す物、資料、現地確認の順番を整理。具体的な売却を希望する場合は、査定・販売計画の相談へ進めます。
無料の範囲と、別に費用がかかること
実家カルテの作成、机上の価格目安、確認点の整理、標準的な資料取得は無料です。片付け・解体・測量などの実作業や追加調査は別途。必要性、依頼先、内容と費用を事前に確認し、依頼するかを決めていただきます。
比較資料の見本を見る金額を入れない、比較表の構成見本です。
費用を考える前後に、家の状態も整理
実家で見ることを、帰省前にメモへ。
荷物、建物、庭木、手元の資料を12項目で整理できます。見られない項目は残したまま、印刷・保存して相談に使えます。
写真・現地確認メモを作る家族で話すための、あなたの家のメモ
分かることだけで、3案を一枚に。
手元の見積りや家族の希望を入力すると、費用と未確認事項を並べた比較メモを作れます。登録不要で、費用が分からないままでも完成。A4で印刷し、必要ならメモを添えて相談できます。
入力済みの税込費用を整理するツールです。机上の価格目安や物件の条件は、個別相談で確認します。
相談前の準備
最初は、町名と連絡先だけ。
フォームでは、物件の市町・町名と、返信方法・連絡先をご入力ください。番地・地番、お名前、家との関係、希望時期や相談メモは任意です。
手元にあれば、あとで役立つもの
- 固定資産税の通知書など、所在地が分かる書類
- 部屋全体・建物外観・庭の様子が分かる写真
- 家族で残したい物、処分してよい物のメモ
- すでに受け取っている片付け・解体の見積書
写真や資料は申込み後、必要なものと送付方法をご案内します。フォームへの添付は不要です。危険な場所へ入って撮影する必要はありません。
相談から売却まで
まず比較して、進め方を決める。
住所と、気になることを送る
メール・電話の希望に沿って、担当者から受付内容と回答の目安をご案内します。
分かること・未確認のことを整理
物件、所有者との関係、ご家族の希望を確認し、机上の価格目安と比較の材料をまとめます。
必要な現地確認・見積りへ
荷物の量、建物の状態、土地の条件を確認。見積りが必要な項目は、その範囲と費用をご案内します。
売却を希望したら、具体的な計画へ
詳しい査定、販売条件、費用と進め方をご説明し、ご納得いただいた場合に媒介契約の手続きへ進みます。保留や管理継続の選択もできます。
相談を受ける人
大石 浩之
富士ヶ丘サービス株式会社 代表取締役
宅地建物取引士（静岡県知事 第027186号）
磐田市見付を拠点に、実家や空き家の状況を整理します。家族の暮らしと管理の負担も伺いながら、この家の次の一歩を一緒に考えます。
会社・担当者についてよくある質問
まだ決めていないことも、ご相談ください。
荷物が残っていても売却相談できますか？
できます。荷物をそのまま引き渡せるかは買主や契約条件によります。相談時点で処分を終える必要はありません。残す物と処分の範囲から整理します。
解体した方が高く売れますか？
物件ごとに異なります。売却価格だけでなく、解体費用や税、再建築などの確認点も比較します。現地確認や関係窓口・専門家への照会が必要な事項は、未確認のまま断定しません。
磐田・袋井・森町以外でも相談できますか？
物件所在地が掛川市・菊川市・御前崎市・湖西市・浜松市の場合も対象です。所有者やご家族の居住地は問いません。対象外の所在地については対象地域外のご案内をご覧ください。
親が施設に入った家も相談できますか？
できます。まず所有者ご本人の意向、家族の希望、管理の状況を伺います。売却に向けた意思確認や手続きに専門的な判断が必要な場合は、対応する専門家への確認事項を整理します。
申込みで売却を依頼したことになりますか？
なりません。比較材料を受け取って、ご家族で考えていただけます。売却を希望した場合に、別途条件と手続きをご説明します。
悩み別の読みもの
気になるところから読む。
片付けも、売る決心も、まだで大丈夫です。
まずは、この家の話から。
物件の市町・町名と、メールか電話の連絡先で始められます。番地・地番や写真は、後から確認できます。
既存の「ふじがおか実家カルテ」フォームへ進みます。机上の価格目安・確認点の整理・標準的な資料取得は無料。この送信だけで売却依頼にはなりません。